Эскиз дома.
Площадь современного коттеджа в 350—500 квадратных метров оптимальна для комфортного проживания семьи из четырех-пяти человек. Практика показывает, что популярный десятилетие назад трех- или четырехэтажный коттедж в 1 000 квадратных метров неудобен. Верхние этажи часто остаются необжитыми, тем не менее отапливать приходится все пространство.
Эскиз
В комфортном доме важна не только жилая зона, необходимы гараж, всевозможные подсобные помещения и мансарда — значит, очень важно продумать объемно-планировочное решение, деление помещений на функциональные зоны: гостиную, столовую-кухню, спальни, зоны спорта, санитарно-гигиенические, хозяйственные и иные помещения (кабинет, библиотека, бильярдная и т.п.). Дом предполагает применение прочных и устойчивых несущих конструкций, а также сооружение ограждающих конструкций с высокими теплоизолирующими свойствами. После разрешения этих вопросов предстоит решить, купить готовый проект дома или заказать его разработку. В настоящее время существует масса каталогов с коттеджными проектами. В них можно найти как оригинальные архитектурные решения, так и хорошо зарекомендовавшие проекты повторного применения. Нужно также иметь в виду, что любой готовый проект необходимо "привязать" к условиям конкретного земельного участка: особенностям рельефа, гидрогеологии, магистральным сетям и т.п. Поэтому обязательно нужно будет делать новые строительные расчеты фундамента.
Покупка готового проекта оправдана, если его планировка в основном соответствует вашим пожеланиям. В нем можно перенести перегородки, изменить рисунки оконных рам и вместо штукатурки отделать фасады искусственным камнем, керамической плиткой или керамогранитом, а также найти еще массу деталей, подчеркивающих индивидуальность оформления и гармонию с ландшафтом. Но без кардинальной переработки проекта нельзя менять этажность и внешние размеры дома, переносить несущие стены и т.п. Такая переработка потребует дополнительных финансовых затрат, причем общая сумма расходов на проектирование приблизится к стоимости разработки индивидуального проекта.
К индивидуальному проектированию обращаются и тогда, когда предполагают построить дом необычной архитектуры, респектабельную виллу или элитный особняк. Крупные проектные организации, как правило, в небольших частных заказах не заинтересованы. Можно заказать проект дома архитектору, занимающемуся частной практикой. Однако в этом случае абсолютно непонятна юридическая сторона вопроса. Нет ответа, кто в этом случае станет разрабатывать конструктивный раздел и раздел инженерных сетей, которые будут подведены к дому. Правильнее всего выбрать небольшое архитектурно-строительное бюро, имеющее лицензию на проектирование загородных домов, и, заключив договор, через заранее оговоренное время получить на руки полный комплект проектной документации высокого качества. Разработка индивидуального проекта требует значительного времени, заниматься этим имеет смысл как раз зимой, чтобы уже в мае, когда можно строить, был готов проект и выбран строительный подрядчик.
Когда представление о том, какой дом вам нужен, сформировано и есть конкретный участок земли под него, застройщик должен выдать архитектору техническое задание. В этом документе приводятся основные характеристики и параметры участка и дома, в том числе результаты геологической и гидрогеологической оценки грунтов, архитектурный стиль, этажность, приблизительное распределение комнат и помещений по этажам и т.п. На основе данного задания архитектор делает эскизный проект дома с описанием расположения объекта на местности, формой и размерами строения, с эскизами фасадов, планами на всех уровнях (первый, второй этажи, мансарда), общими конструктивными решениями. Корректировать и изменять решения желательно именно на этой стадии. После обсуждения во всех подробностях и согласования эскиза начинается рабочее проектирование, то есть разработка рабочей документации.
Этап эскизного проектирования загородного дома , как правило, длится от двух-трех недель до двух месяцев.
Ландшафтный дизайн-проект
Ландшафтный дизайн создает специальную среду для жизни человека, используя для этого все природные компоненты, которые предлагает тот или иной участок земли. В итоге вновь сформированная среда основана на живой природе, неповторимом рельефе местности, режиме ее влажности, растительности и других уникальных элементах. Поэтому каждый пример ландшафтного дизайна неповторим, а каждый ландшафтный дизайн-проект уникален. Можно устроить на участке искусственные водоемы, нагромождение из альпийских горок, разномастных мостиков и беседок – и навсегда утратить ощущение живой гармонии окружающей природы. Правильный дизайн-проект ландшафта поможет избежать такой опасности. Современное ландшафтное проектирование учитывает все природные особенности территории. Возможности ее преобразования зависят от того, что именно предлагает природа: авторы проекта лишь улучшают, подчеркивают и совершенствуют ее неповторимую красоту. Климат диктует особенности условий жизни и отдыха, которые сформирует проектировщик, он же определяет подбор растительности. А в соответствии с рельефом местности принимаются нужные планировочные, инженерные и архитектурно-художественные решения. Качественное и современное ландшафтное проектирование учитывает, какие почвы на участке, какие растения здесь будут хорошо расти, потому что этим определяются возможности озеленения и благоустройства, способы мелиорации и рациональное использование любой акватории – маленького ручейка или озерца. В целом услуги по ландшафтному проектированию включают в себя: - создание проекта озеленения и благоустройства, дренажной системы, систем полива, освещения и т.д. - комплекс работ по реализации ландшафтного проекта . - гарантийное и сервисное обслуживание участка.